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参考消息网5月17日报道据美国消费者新闻与商业频道网站5月15日报道，尽管房贷水平大幅下降，美国2023年第一季度的消费者债务总额仍创下新高，超过17万亿美元。

纽约联邦储备银行周一公布的数据显示，今年一季度，各类贷款总额达到17.05万亿美元，比去年四季度增长近1500亿美元，增幅为0.9%，比2019年新冠疫情暴发前增加了约2.9万亿美元。

包括抵押再融资在内的新增房屋贷款总额仅为3235亿美元，是2014年二季度以来的最低水平，比2022年四季度下降35%，比去年同期下降62%。

新房屋贷款在2021年二季度达到1.22万亿美元的最高点，此后随着利率的提高一直呈下降趋势。美联储的一系列降息措施曾使30年期的房贷利率在2021年1月降至2.65%左右的低点。

但根据房利美发布的数据，在美联储连续10次加息之后，房贷利率现在是6.4%左右。较高的利率使房屋抵押贷款的债务总额达到12.04万亿美元，比去年四季度数额稍有上升。

借贷者此前利用较低的利率购买新房和抵押再融资，但目前再融资的热潮似乎已经结束。

纽约联邦储备银行家庭和公共政策研究主管安德鲁·霍沃特说：“抵押再融资热潮已经结束，而其影响将在未来几十年内显现出来。”

美联储的数据显示，在从2020年3月开始的疫情期间，有大约1400万份抵押再融资申请，其中约64%被认为是“利率再融资”，也就是说房主希望利用较低的贷款利率。据纽约联邦储备银行说，借贷者平均每月能省下220美元左右。

尽管利率上升，但房屋抵押贷款的止赎率仍然很低。各种债务的拖欠率都有所上升，信用卡的还款拖欠率上升0.6个百分点至6.5%，汽车贷款的还款拖欠率上升0.2个百分点至6.9%。各类债务总拖欠率上升0.2个百分点至3%，为2020年三季度以来的最高水平。

学生贷款债务增加到1.6万亿美元，汽车贷款债务略有上升，达到1.56万亿美元。

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